房天下APP
扫码或在应用市场
搜索“房天下”下载
买房的时候，挡在购房者前面的一座大山就是高房价，注意力都放在房价上，而如今，高公摊面积也逐渐成为一条“拦路虎”，而这又是人们常常忽略掉的。
在苏州，一般高层的得房率都在80%左右，也就是说有20%的公摊面积。你买了一套100平米高层住宅，拿房时实得面积只有80平米左右，原本看似面积够大的房子，瞬间就挤了。100万的房子，20万是在给公摊面积买单。很多人并不知道这公摊摊在哪去了，也有人认为花一二十万买楼梯间、电梯井甚至设备房的面积，感觉“不划算”，这么多的钱花在公用建筑面积上确实让人肉疼不已。
那么公摊到底是什么？公摊越小就越好吗？
公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，主要由两部分组成：一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他为整栋建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；二是套内公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。购房者所购商品房的套内建筑面积加上分摊的公用建筑面积即为商品房销售面积。
公摊面积每家都一样，买房子要多掏很多钱，这个政策其实并不合理，但是一直也就没改，不知道为什么
查看更多精彩图片>>
没有房天下通行证？马上注册一个
买房的时候，挡在购房者前面的一座大山就是高房价，注意力都放在房价上，而如今，高公摊面积也逐渐成为一条“拦路虎”，而这又是人们常常忽略掉的。
在苏州，一般高层的得房率都在80%左右，也就是说有20%的公摊面积。你买了一套100平米高层住宅，拿房时实得面积只有80平米左右，原本看似面积够大的房子，瞬间就挤了。100万的房子，20万是在给公摊面积买单。很多人并不知道这公摊摊在哪去了，也有人认为花一二十万买楼梯间、电梯井甚至设备房的面积，感觉“不划算”，这么多的钱花在公用建筑面积上确实让人肉疼不已。
那么公摊到底是什么？公摊越小就越好吗？
公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，主要由两部分组成：一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他为整栋建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；二是套内公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。购房者所购商品房的套内建筑面积加上分摊的公用建筑面积即为商品房销售面积。